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Logement  > Location immobilière  > Location immobilière : candidat locataire

Fiche

Logement social : conditions d'attribution

Vérifié le 01/01/2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les logements sociaux sont attribués sous certaines conditions, essentiellement de ressources. les logements sociaux situés dans les <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R41207">Dom</a> font l'objet de plafonds de ressources spécifiques qui ne sont pas présentés sur cette page.

Les plafonds de ressources sont fixés en fonction des critères suivants :

  • les financements obtenus par le bailleur lors de la construction ou de la rénovation du logement concerné,
  • la localisation du logement souhaité,
  • et la composition de votre foyer.

<span class="miseenevidence">* Cas 1 : </span>Île de France

<span class="miseenevidence">** Cas 1.1 : </span>Paris ou commune limitrophe

Plafond de ressources pour un HLM à Paris et communes limitrophes (équivalent zones A et A bis pour les plafonds PLI)

Foyer

Mode de financement du logement

Prêt locatif aidé d'intégration (PLAI)

Prêt locatif à usage social (PLUS)

Prêt locatif social (PLS)

Prêt locatif intermédiaire (PLI)

Une personne

<span class="valeur">12 733 €</span>

<span class="valeur">23 146 €</span>

<span class="valeur">30 090 €</span>

<span class="valeur">41 663 €</span>

2 personnes (sans personne à charge)

<span class="valeur">20 756 €</span>

<span class="valeur">34 593 €</span>

<span class="valeur">44 971 €</span>

<span class="valeur">62 267 €</span>

<a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46620">Jeune ménage</a>

(sans personne à charge)

<span class="valeur">27 207 €</span>

<span class="valeur">45 347 €</span>

<span class="valeur">58 951 €</span>

<span class="valeur">74 849 €</span>

2 personnes ou personne seule + 1 personne à charge

<span class="valeur">27 207 €</span>

<span class="valeur">45 347 €</span>

<span class="valeur">58 951 €</span>

<span class="valeur">74 849 €</span>

2 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge

<span class="valeur">29 781 €</span>

<span class="valeur">54 141 €</span>

<span class="valeur">70 383 €</span>

<span class="valeur">89 656 €</span>

2 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge

<span class="valeur">35 427 €</span>

<span class="valeur">64 417 €</span>

<span class="valeur">83 742 €</span>

<span class="valeur">106 135 €</span>

2 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge

<span class="valeur">39 868 €</span>

<span class="valeur">72 486 €</span>

<span class="valeur">94 232 €</span>

<span class="valeur">119 435 €</span>

Par personne supplémentaire

+ <span class="valeur">4 442 €</span>

+ <span class="valeur">8 077 €</span>

+ <span class="valeur">10 500 €</span>

+ <span class="valeur">13 307 €</span>

<span class="miseenevidence">À noter : </span>si votre logement a été construit grâce à un PLI obtenu après le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2015, les plafonds de ressources sont les mêmes que pour le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F31151">dispositif Pinel</a>.

<span class="miseenevidence">** Cas 1.2 : </span>Autre commune d'Île de France

Plafond de ressources pour un HLM en île-de-France ( équivalent zones B et B1 pour les plafonds PLI)

Foyer

Mode de financement du logement

Prêt locatif aidé d'intégration (PLAI)

Prêt locatif à usage social (PLUS)

Prêt locatif social (PLS)

Prêt locatif intermédiaire (PLI)

Une personne

<span class="valeur">12 733 €</span>

<span class="valeur">23 146 €</span>

<span class="valeur">30 090 €</span>

<span class="valeur">32 197 €</span>

2 personnes (sans personne à charge)

<span class="valeur">20 756 €</span>

<span class="valeur">34 593 €</span>

<span class="valeur">44 971 €</span>

<span class="valeur">42 995 €</span>

<a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46620">Jeune ménage</a>

(sans personne à charge)

<span class="valeur">24 949 €</span>

<span class="valeur">41 583 €</span>

<span class="valeur">54 058 €</span>

<span class="valeur">51 706 €</span>

2 personnes ou personne seule + 1 personne à charge

<span class="valeur">24 949 €</span>

<span class="valeur">41 583 €</span>

<span class="valeur">54 058 €</span>

<span class="valeur">51 706 €</span>

2 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge

<span class="valeur">27 394 €</span>

<span class="valeur">49 809 €</span>

<span class="valeur">64 752 €</span>

<span class="valeur">62 421 €</span>

2 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge

<span class="valeur">32 432 €</span>

<span class="valeur">58 964 €</span>

<span class="valeur">76 653 €</span>

<span class="valeur">73 432 €</span>

2 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge

<span class="valeur">36 495 €</span>

<span class="valeur">66 353 €</span>

<span class="valeur">86 259</span>

<span class="valeur">82 757 €</span>

Par personne supplémentaire

+ <span class="valeur">4 065 €</span>

+ <span class="valeur">7 393 €</span>

+ <span class="valeur">9 611 €</span>

+ <span class="valeur">9 230 €</span>

<span class="miseenevidence">À noter : </span>si votre logement a été construit grâce à un PLI obtenu après le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2015, les plafonds de ressources sont les mêmes que pour le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F31151">dispositif Pinel</a>.

<span class="miseenevidence">* Cas 2 : </span>Autre région

Plafond de ressources pour un HLM hors Paris et Ile-de-France (équivalent zone C pour les plafonds PLI)

Foyer

Mode de financement du logement

Prêt locatif aidé d'intégration (PLAI)

Prêt locatif à usage social (PLUS)

Prêt locatif social (PLS)

Prêt locatif intermédiaire (PLI)

1 personne

<span class="valeur">11 067 €</span>

<span class="valeur">20 123 €</span>

<span class="valeur">26 160 €</span>

<span class="valeur">28 172 €</span>

2 personnes (sans personne à charge)

<span class="valeur">16 125 €</span>

<span class="valeur">26 872 €</span>

<span class="valeur">34 934 €</span>

<span class="valeur">37 621 €</span>

<a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46620">Jeune ménage</a>

(sans personne à charge)

<span class="valeur">19 390 €</span>

<span class="valeur">32 316 €</span>

<span class="valeur">42 011 €</span>

<span class="valeur">45 242 €</span>

2 personnes ou personne seule + 1 personne à charge

<span class="valeur">19 390 €</span>

<span class="valeur">32 316 €</span>

<span class="valeur">42 011 €</span>

<span class="valeur">45 242 €</span>

2 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge

<span class="valeur">21 575 €</span>

<span class="valeur">39 013 €</span>

<span class="valeur">50 717 €</span>

<span class="valeur">54 618 €</span>

2 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge

<span class="valeur">25 243 €</span>

<span class="valeur">45 895 €</span>

<span class="valeur">59 664 €</span>

<span class="valeur">64 253 €</span>

2 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge

<span class="valeur">28 448 €</span>

<span class="valeur">51 723 €</span>

<span class="valeur">67 240 €</span>

<span class="valeur">72 412 €</span>

Par personne supplémentaire

+ <span class="valeur">3 173 €</span>

+ <span class="valeur">5 769 €</span>

+ <span class="valeur">7 500 €</span>

+ <span class="valeur">8 077 €</span>

<span class="miseenevidence">À noter : </span>si votre logement a été construit grâce à un PLI obtenu après le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2015, les plafonds de ressources sont les mêmes que pour le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F31151">dispositif Pinel</a>.

 

Les ressources prises en compte sont les revenus fiscaux de référence figurant sur les avis d'imposition de chaque personne vivant dans votre foyer :

  • de l'année n-2, pour 2017, il s'agit des revenus de 2015,
  • ou de l'année n-1 (revenus de 2016 pour 2017), lorsque les ressources concernées ont diminué d'au minimum 10 % par rapport à l'année n-2. Cette diminution des ressources doit être justifiée par tous moyens, à l'exception d'attestation sur l'honneur.

Sont également pris en compte :

  • le montant de <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F31864">l'allocation au logement (APL, ALS ou ALF)</a> à laquelle le foyer peut prétendre,
  • les frais engagés pour l'hébergement de votre époux(se), concubin(e) ou partenaire de <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R45368">Pacs</a> dans un <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F763">établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad)</a>.

Sont considérées comme personnes vivant dans le foyer :

  • le ou les titulaires du bail,
  • les personnes figurant sur les avis d'imposition du ou des titulaires du bail,
  • l'époux(se),
  • le concubin notoire ou partenaire de <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R45368">Pacs</a> du titulaire du bail,
  • les enfants (mineur ne percevant pas de revenus propres, infirme ne pouvant subvenir à ses besoins, majeur rattaché au foyer fiscal) du ou des titulaires du bail,
  • les personnes titulaires de la carte mobilité inclusion portant la mention invalidité.

Par exception, seules vos ressources personnelles sont prises en compte si vous êtes en instance de divorce. L'instance de divorce doit être attestée :

  • par une ordonnance de non-conciliation,
  • par le prononcé de mesures urgentes ordonnées par le juge aux affaires familiales,
  • par une copie de l'acte de saisine du juge aux affaires familiales.
  • ou, jusqu'au 26 mars 2019, si vous divorcez par consentement mutuel, d'une attestation d'une procédure de divorce délivrée par un organisme de médiation familiale.

De même, seules vos ressources personnelles sont prises en compte si vous êtes :

  • partenaire d'un <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R45368">Pacs</a> dont la rupture a été déclarée au greffe du tribunal d'instance,
  • ou victime de violences au sein de votre couple, attestées par le récépissé d'un dépôt de plainte.

Condition de nationalité

Vous devez être :

  • de nationalité française,
  • et ou un étranger justifiant d'un titre de séjour valable en France.

Personnes prioritaires

Vous êtes prioritaires pour obtenir un logement social si vous êtes :

  • en situation de handicap ou familles ayant à leur charge une personne en situation de handicap ;
  • en situation d'urgence (difficultés particulières à trouver un logement pour des raisons d'ordre financier, logement insalubre, expulsion ou menaces d'expulsion) ;
  • hébergées ou logées temporairement dans un établissement ou logement de transition ;
  • victimes de violences au sein de leur couple (mariés, pacsés, concubins) attestées par un récépissé du dépôt d'une plainte ;
  • quittant la prostitution et en voie d'insertion professionnelle ;
  • victimes de traite des êtres humains ou de prostitution.

  • Formulaire

  • Module de calcul

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