Pour bénéficier du dispositif, vous ne devez pas louer aux membres de votre foyer fiscal, à vos ascendants ou descendants.
Vous ne pouvez pas louer le bien à une personne occupant déjà le logement, sauf à l'occasion du renouvellement du bail.
Vous devez louer le bien durant toute la durée d'application de la convention. En cas de départ du locataire, vous devez remettre le bien en location.
Plafonds de loyers
Vous ne devez pas dépasser les loyers suivants :
Loyer par m² applicable en 2017Types de la convention signée en 2017 | Zonage géographique |
Zone A bis | Reste de la Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
Engagement à loyer très social | 9,16 € | 7,05 € | 6,07 € | 5,82 € | 5,40 € |
Engagement à loyer social | 11,77 € | 9,06 € | 7,80 € | 7,49 € | 6,95 € |
Engagement à loyer intermédiaire | 16,83 € | 12,50 € | 10,07 € | 8,75 € | 8,75 € |
Module de calcul : Connaître le zonage de sa commune
Conditions de ressources des locataires
Les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :
* Cas 1 : Vous avez signé une convention Anah : loyer "social"
Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017Composition du foyer | Île-de-France | Autre région Zone C |
Zone A : Paris ou ville limitrophe | Zone B : autre commune |
1 personne | 23 146 € | 23 146 € | 20 123 € |
Couple : Cas général (somme des âges >55 ans) | 34 593 € | 34 593 € | 26 872 € |
Couple : Jeune ménage | 45 347 € | 41 583 € | 32 316 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 45 347 € | 41 583 € | 32 316 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 54 141 € | 49 809 € | 39 013 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 64 417 € | 58 964 € | 45 895 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 72 486 € | 66 353 € | 51 723 € |
Par personne supplémentaire | + 8 077 € | + 7 393 € | + 5 769 € |
Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le mode d'emploi du zonage.
* Cas 2 : Vous avez signé une convention Anah : loyer "très social"
Loyer "très social" - Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017Composition du foyer | Île de France | Autre région |
Paris ou ville limitrophe Zone A | Autre commune Zone B | Zone C |
1 personne | 12 733 € | 12 733 € | 11 067 € |
Couple : Cas général (somme des âges >55 ans) | 20 756 € | 20 756 € | 16 125 € |
Jeune ménage | 27 207 € | 24 949 € | 19 390 € |
Couple ou personne seule + 1 personne à charge | 27 207 € | 24 949 € | 19 390 € |
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge | 29 781 € | 27 394 € | 21 575 € |
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge | 35 427 € | 32 432 € | 25 243 € |
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge | 39 868 € | 36 495 € | 28 448 € |
Personne supplémentaire | + 4 442 € | + 4 065 € | + 3 173 € |
* Cas 3 : Vous avez signé une convention Anah : loyer intermédiaire
Plafonds annuels de ressources - Bail conclu en 2017 (revenu fiscal de référence de 2015) - MétropoleComposition du foyer du locataire | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 |
Personne seule | 37 126 € | 37 126 € | 30 260 € | 27 234 € |
Couple | 55 486 € | 55 486 € | 40 410 € | 36 368 € |
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 72 737 € | 66 699 € | 48 596 € | 43 737 € |
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 86 843 € | 79 893 € | 58 666 € | 52 800 € |
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 103 326 € | 94 579 € | 69 014 € | 62 113 € |
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 116 268 € | 106 431 € | 77 778 € | 70 000 € |
Majoration par personne à charge supplémentaire | 12 954 € | 11 859 € | 8 677 € | 7 808 € |