Taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV)

Personnes concernées

Vous devez payer la THLV si vous disposez d'un logement vacant en qualité de propriétaire, <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R44557">d'usufruitier</a> ou de <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46935">preneur à bail à construction</a> ou à <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46936">réhabilitation</a>.

Logements concernés

Vous logement est imposable si les 3 conditions suivantes sont remplies :

• Votre logement est situé dans une commune non concernée par la <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F2847">taxe sur les logements vacants</a>
• Votre commune (ou <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R31293">EPCI</a> concerné) a instauré la THLV
• Votre logement est <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43644">à usage d'habitation</a> et <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43645">vacant</a> depuis plus de 2 ans au 1<Exposant>er</Exposant> janvier de l'année d'imposition.

La durée de vacance s'apprécie à l'égard du même propriétaire. Ainsi, le décompte du nouveau délai de vacance de 2 ans s'effectue à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier de l'année qui suit celle de l'acquisition ou de l'obtention du logement (succession par exemple).

Exonérations

Vous n'avez pas à payer la THLV dans les situations suivantes :

• Logement vacant indépendamment de votre volonté (par exemple, logement mis en location ou en vente au prix du marché, mais ne trouvant pas preneur ou acquéreur)
• Logement occupé plus de 90 jours de suite (3 mois) au cours d'une année
• Logement nécessitant des travaux importants pour être habitable (par exemple, réfection complète du chauffage). En pratique, le montant des travaux doit dépasser 25 % de la valeur du logement.
• Résidence secondaire meublée soumise à la taxe d'habitation

<span class="miseenevidence">* Cas 1 : </span>THLV instaurée par la commune

La base d'imposition correspond à la <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R10562">valeur locative</a> du logement (la même que celle retenue pour la taxe d’habitation).

Cette base ne fait l'objet d'aucun allégement.

Le taux applicable correspond au taux de la taxe d'habitation de la commune, majoré éventuellement du taux de l'<a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R31293">EPCI</a> dont elle est membre.

Le montant obtenu est majoré de frais de gestion.

<span class="miseenevidence">* Cas 2 : </span>THLV instaurée par l'EPCI

La base d'imposition correspond à la <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R10562">valeur locative</a> du logement (la même que celle retenue pour la taxe d’habitation).

Cette base ne fait l'objet d'aucun allégement.

Le taux applicable correspond au taux intercommunal.

Le montant obtenu est majoré de frais de gestion.

Vous n’avez pas de déclaration à déposer.

Vous recevez un avis d’imposition à la THLV début novembre. Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier sur www.impots.gouv.fr.

Téléservice : <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43623">Consultez votre situation fiscale</a>

Il comporte notamment les informations suivantes :

• Éléments servant de base au calcul de l'impôt
• Montant à payer
• Date limite de paiement
• <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F31686">Moyens de paiement</a>

Si vous estimez que vous ne devez pas payer de THLV, vous pouvez <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F110">faire une réclamation</a>.