Services public

VOUS TROUVEREZ DANS CETTE PARTIE, DES LIENS, DES DOCUMENTS TÉLÉCHARGEABLES PAR SIMPLE CLICS.

Documents disponibles en mairie ou bien en cliquant sur les documents en bas de page ainsi qu’une liste de liens utiles.

Logement  > Location immobilière  > Location immobilière : candidat locataire

Question-réponse

Le bailleur d'un logement conventionné Anah choisit-il librement son locataire ?

Vérifié le 01/01/2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le bailleur qui a signé une convention avec l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (Anah) bénéficie de déductions fiscales (et parfois d'aides financières pour réaliser des travaux). La déduction accordée est fonction d'un niveau de loyer maximum prévu dans la convention (loyer intermédiaire, social ou très social).

En contrepartie, il doit louer le logement à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un plafond qui varie selon la convention signée (à loyer intermédiaire, social ou très social). Les ressources prises en compte sont celles à la date d'entrée du locataire dans le logement.

 

<span class="miseenevidence">* Cas 1 : </span>Convention Anah : loyer "social"

Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017

Composition du foyer

Île-de-France

Autre région

Zone C

Zone A : Paris ou ville limitrophe

Zone B : autre commune

1 personne

<span class="valeur">23 146 €</span>

<span class="valeur">23 146 €</span>

<span class="valeur">20 123 €</span>

Couple  : Cas général

(somme des âges >55 ans)

<span class="valeur">34 593 €</span>

<span class="valeur">34 593 €</span>

<span class="valeur">26 872 €</span>

Couple : <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46620">Jeune ménage</a>

<span class="valeur">45 347 €</span>

<span class="valeur">41 583 €</span>

<span class="valeur">32 316 €</span>

Couple ou personne seule + 1 personne à charge

<span class="valeur">45 347 €</span>

<span class="valeur">41 583 €</span>

<span class="valeur">32 316 €</span>

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge

<span class="valeur">54 141 €</span>

<span class="valeur">49 809 €</span>

<span class="valeur">39 013 €</span>

Couple ou personne seule + 3 personnes à charge

<span class="valeur">64 417 €</span>

<span class="valeur">58 964 €</span>

<span class="valeur">45 895 €</span>

Couple ou personne seule + 4 personnes à charge

<span class="valeur">72 486 €</span>

<span class="valeur">66 353 €</span>

<span class="valeur">51 723 €</span>

Par personne supplémentaire

+ <span class="valeur">8 077 €</span>

+ <span class="valeur">7 393 €</span>

+ <span class="valeur">5 769 €</span>

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43456">mode d'emploi du zonage</a>.

<span class="miseenevidence">* Cas 2 : </span>Convention Anah : loyer "très social"

Le bailleur qui signe une convention à loyer très social peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet. En l'absence de proposition de la part du préfet, le propriétaire doit choisir un locataire dont les ressources respecte un certain plafond :

Loyer "très social" - Plafonds des ressources 2015 à respecter en 2017

Composition du foyer

Île de France

Autre région

Paris ou ville limitrophe

Zone A

Autre commune

Zone B

Zone C

1 personne

<span class="valeur">12 733 €</span>

<span class="valeur">12 733 €</span>

<span class="valeur">11 067 €</span>

Couple : Cas général (somme des âges >55 ans)

<span class="valeur">20 756 €</span>

<span class="valeur">20 756 €</span>

<span class="valeur">16 125 €</span>

<a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R46620">Jeune ménage</a>

<span class="valeur">27 207 €</span>

<span class="valeur">24 949 €</span>

<span class="valeur">19 390 €</span>

Couple ou personne seule + 1 personne à charge

<span class="valeur">27 207 €</span>

<span class="valeur">24 949 €</span>

<span class="valeur">19 390 €</span>

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge

<span class="valeur">29 781 €</span>

<span class="valeur">27 394 €</span>

<span class="valeur">21 575 €</span>

Couple ou personne seule + 3 personnes à charge

<span class="valeur">35 427 €</span>

<span class="valeur">32 432 €</span>

<span class="valeur">25 243 €</span>

Couple ou personne seule + 4 personnes à charge

<span class="valeur">39 868 €</span>

<span class="valeur">36 495 €</span>

<span class="valeur">28 448 €</span>

Personne supplémentaire

+ <span class="valeur">4 442 €</span>

+ <span class="valeur">4 065 €</span>

+ <span class="valeur">3 173 €</span>

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43456">mode d'emploi du zonage</a>

<span class="miseenevidence">* Cas 3 : </span>Convention Anah : loyer intermédiaire

Plafonds annuels de ressources - Bail conclu en 2017 (revenu fiscal de référence de 2015) - Métropole

Composition du foyer du locataire

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Personne seule

<span class="valeur">37 126 €</span>

<span class="valeur">37 126 €</span>

<span class="valeur">30 260 €</span>

<span class="valeur">27 234 €</span>

Couple

<span class="valeur">55 486 €</span>

<span class="valeur">55 486 €</span>

<span class="valeur">40 410 €</span>

<span class="valeur">36 368 €</span>

Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge

<span class="valeur">72 737 €</span>

<span class="valeur">66 699 €</span>

<span class="valeur">48 596 €</span>

<span class="valeur">43 737 €</span>

Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge

<span class="valeur">86 843 €</span>

<span class="valeur">79 893 €</span>

<span class="valeur">58 666 €</span>

<span class="valeur">52 800 €</span>

Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge

<span class="valeur">103 326 €</span>

<span class="valeur">94 579 €</span>

<span class="valeur">69 014 €</span>

<span class="valeur">62 113 €</span>

Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge

<span class="valeur">116 268 €</span>

<span class="valeur">106 431 €</span>

<span class="valeur">77 778 €</span>

<span class="valeur">70 000 €</span>

Majoration par personne à charge supplémentaire

<span class="valeur">12 954 €</span>

<span class="valeur">11 859 €</span>

<span class="valeur">8 677 €</span>

<span class="valeur">7 808 €</span>

Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R43456">mode d'emploi du zonage</a>

Pour en savoir plus

Téléchargez les documents :

Liens utiles

Météo

Facebook

Mairie de Campagne sur Aude